עומד לרשותכם כסף פנוי המיועד למטרות השקעה? מתלבטים בנוגע לאפיקי ההשקעה האופטימאליים ביותר בעבורכם? זה הזמן לדעת הכול על השקעות נדלן בנדל"ן מסרחי בארה"ב ובישראל.
נדל"ן מסחרי – מה זה בכלל?
נדל"ן מסחרי הוא למעשה מינוח מקצועי המיועד לצרכי הגדרתם של כל הנכסים אשר אינם מיועדים לצרכי מגורים ואשר אינם נכללים בקטגורית הנכסים למטרות ציבוריות. נכסים הנכללים בקטגוריית נדל"ן מסחרי כוללים בין היתר: מבני מסחר ותעשייה, מרכזים מסחריים, חנויות, מגדלי משרדים, מלונות, תחנות דלק, מחסנים לוגיסטיים, שטחי מסחר הפועלים בתוך מבני מגורים וכמו כן, קרקעות המשמשות את בעליהן לצרכי השכרה לכל פעילות מסחרית, חקלאית וכדומה.
השקעות נדלן בנדל"ן מסחרי בארה"ב – למה דווקא עכשיו ולמי זה מומלץ?
ארצות הברית, על אף היותה המעצמה הכלכלית החשובה והמשפיעה ביותר בעולם, עדיין לא התאוששה באופן מוחלט ממשבר ה-סאב פריים בשוק המשכנתאות האמריקאי בסוף העשור הקודם. המשבר הכלכלי אשר פקד את ארצות הברית בשלבי 2008 היווה הזדמנות אופטימאלית למאות ישראלים להשקיע בנדל"ן למגורים ובנדל"ן מסחרי ברחבי ארצות הברית.
במקביל לירידת המחירים בשווי הנדל"ן בארה"ב שלאחר המשבר, החלה עלייה הדרגתית במחירי הנדל"ן בישראל, מה שהוביל לכך שמאות משקיעי נדל"ן מקומיים פנו לאפיקי ההשקעה מעבר לים. כיום, כ-10 שנים לאחר תחילת משבר המשכנתאות בארצות הברית של אמריקה, מחירי הנדל"ן עולים בהדרגה אך הם אינם מגיעים לנסיקת המחירים שאפיינה את התקופה המקדימה למשבר.
תוסיפו לכך את הסיכון הכרוך בהשקעות גדולות בשוק ההון לצד הריבית הנמוכה המוצעת לכם על ידי הבנקים המסחריים בישראל למטרות חיסכון והרי לכם משוואה פשוטה להשקעה: להשקיע את הכסף הפנוי העומד לרשותכם בנדל"ן מסחרי בארצות הברית וליהנות מעלייה מתונה בעלויות ההשכרה לאורך השנים הקרובות או במילים אחרות: תשואה, תשואה, תשואה…כהומאז' למונח הידע בענף הנדל"ן: לוקיישן, לוקיישן, לוקיישן.
כיום, תוכלו להסתייע בשירותיהן של חברות המתמחות בניהול השקעות בנדל"ן מסחרי בארצות הברית ובישראל, וכל זאת תוך פיזור הסיכון שלכם באפיקי ההשקעה השונים ביזמות נדל"ן בארץ ובארצות הברית. הפעילות אל מול קרנות השקעה המתמחות בנושא בארה"ב תמנע מכם להיות חשופים לביצוע עסקאות נדל"ן אשר אינן מאפשרות לכם ליהנות מהתשואה המקסימאלית אותה תוכלו להשיג עבור הכסף שלכם.
התשואה אותה תוכלו להשיג באמצעות השקעות נדל"ן בארה"ב, תאפשר גם למהירי ההחלטה שביניכם ליהנות ממינוף ההשקעה לצרכי יצירת רווחים גדולים יותר בעתיד לבוא, בין אם מדובר בהכנסה חודשית קבועה באמצעות השכרת הנכס לצרכים מסחריים ובין אם מדובר במכירת הנכס במחיר גבוה מזה אותו תדרשו לשלם כיום לצורך רכישתו.
את חלופת ההשקעה בנדל"ן מסחרי תוכלו לקיים גם בישראל באמצעות משרדים להשכרה ומבני מסחר וליהנות מתשואה גבוהה בגין העמדת משרדים להשכרה בבעלותכם. כיום, בכל רחבי המדינה תוכלו למצוא תנופת בנייה אדירה של שטחים מסחריים ואזורי תעשייה המיועדים לצרכי מחסר ותעשייה.
