הפרויקט ממוקם על השדרה השלישית בפינת רחוב 121 בשכונת איסט הארלם המתפתחת, המהווה מוקד משיכה למשקיעי נדל"ן המחפשים את האזור הבא בו כדאי להשקיע. מחירי הרכישה הצנועים יחסית לשאר אזורי מנהטן לצד מחירי השכירות הגבוהים באופן יחסי, מגדילים את אטרקטיביות השכונה בקרב המשקיעים.
בשכונה מתקיימת בשנים האחרונות תנופת בנייה והתפתחות עירונית, המושכת אליה זוגות צעירים ומשפחות אשר מחפשים דירות להשכרה במחירים שפויים.