הפרויקט ממוקם בשכונת וושינגטון הייטס אשר נמצאית בעיצומה של התפתחות. השכונה מושכת אליה צעירים ומשפחות ממעמד סוציו אקונומי בינוני – הכולל מנהלים ובעלי מקצועות חופשיים – המחליפים את האוכלוסייה הוותיקה שגרה באזור עד לשנים האחרונות.
הקרבה לבית החולים ניו יורק פרסבטריאן, אחד מבתי החולים המובילים בארה"ב ולבית הספר לרפואה של אוניברסיטת קולומביה, מגדילים את הסיכוי לביקושים יציבים לשכירות, להכנסה פסיבית יציבה ופוטנציאל ההשבחה גבוה עבור המשקיעים.