פרויקט HAP ONE ממוקם בסביבה ירוקה בין שני פארקים בשכונת איסט הארלם. השכונה המתפתחת נמצאת בסמיכות למרכז המסחרי הגדול East River Plaza. השכונה מושכת אליה בשנים האחרונות משפחות צעירות המחפשות אלטרנטיבת מגורים שפויה מבחינת מחיר בהשוואה למגורים במרכז העיר וזאת מבלי לוותר על איכות החיים הגבוהה שמספקת העיר. הביקוש ההולך וגובר לנכסים חדשים באזור, משפיע על ערך הנדל"ן ומחירי השכירות באיזור.