מודל ההשקעה

מודל ההשקעה

HAP INVESTMENTS הינה חברה בינלאומית המתמחה ביזמות וניהול נדל"ן בארצות הברית. עד היום יזמה החברה והקימה עשרה פרויקטים במנהטן ופרויקט אחד בניו ג'רזי. מיקום הפרויקטים בשכונות מתפתחות משקף את האסטרטגיה של HAP לפיה המקומות בהם הרווח עדיין לא מוצה והם בעלי פוטנציאל השבחה משמעותי בשנים הבאות, הם המקומות בהם נרצה להיות כמשקיעים. מיקום הפרויקטים בסמוך למוקדים עירוניים כמו אוניברסיטאות, בתי חולים, מרכזי קניות, המהווים "עוגן שכונתי" בהם יש ביקוש רב לדירות למגורים ולהשכרה מגדיל את פוטנציאל הרווח ומקטין את חוסר הוודאות והסיכון שבהשקעה.

לצורך מימון רכישת הקרקעות לבניית הפרויקטים, מגייסת החברה הון ממשקיעים פרטיים ומוסדיים, בין היתר דרך קרן המשקיעים HAP VENTURE FUND. בתמורה נהנים המשקיעים מתשואות שנתיות גבוהות מרוב תכניות החיסכון הקיימות היום בשוק.

מהות ההשקעה

הצטרפות להשקעה פיננסית ביזמות נדל"ן באזורים הנהנים מביקוש גבוה בארצות הברית במסגרת פרויקטים שיוזמת ומקימה יזמית הנדל"ן
HAP INVESTMENTS. החברה משקיעה אף היא כ-20% מכספה בכל פרויקט ובכך מייצרת זהות אינטרסים מלאה בינה לבין המשקיעים.

עלות ההשקעה

מכיוון שמדובר בהשקעה ישירות אצל היזם, נחסכים פערי תיווך ועלויות הקיימים בהשקעות אחרות בשוק. ישנו תשלום חד-פעמי של דמי ניהול בגובה חמישה אחוזים מסך ההשקעה.
HAP VENTURE FUND אינה גובה תשלומים נוספים או דמי תיווך במהלך הפרויקט או אחוזים מהרווח של המשקיעים בסיומו.

משך ההשקעה

ההשקעה בקרן הנה השקעה פיננסית ביזמות נדל"ן. משך ההשקעה הממוצע הינו כשלוש שנים עד למימוש הפרויקט עם סיום הבנייה ומכירת הבניין.

בטוחות

המשקיע הינו חלק משותפות ישראלית מוגבלת ואחריותו מוגבלת לגובה השקעתו בלבד. השותפות המוגבלת מחזיקה באמצעות כספי המשקיעים בחברת LLC אמריקאית שהיא בעלת הקרקע ומנהלת הפרויקט. כשותף מועדף, מקבל המשקיע חלק יחסי בנכסי החברה (קרקע) המהווים בטוחה להשקעה.

לכל פרויקט יגויסו כספי המשקיעים בנפרד. הכספים ממשקיעים יועברו לחשבון ייעודי לפרויקט. החשבון ינוהל על ידי רו"ח של הקרן, משרד רואי חשבון אשל, מרקוביץ, כהן וכן ע"י פירמת ראיית החשבון EY ישראל.

פשטות

הקרן מטפלת בכל ההיבטים הקשורים  בניהול ההשקעה על מנת שלמשקיע יהיה "ראש שקט". לאחר בדיקת נתוני ההשקעה וקבלת החלטה להשקיע, יהיה על המשקיע לחתום על הסכם התקשרות ולהעביר את סכום ההשקעה לחשבון הפרויקט. 

הערה: סך ההוצאות והעלויות, משך הפרויקט ופוטנציאל התשואה מבוססים על תחזיות והערכות, אשר עשויות שלא להתממש. מכאן שמשך הפרויקט, והתגמול הסופי למשקיעים, עלולים להיות שונים ואף מהותית מהאמור לעיל.

רוצה לקחת חלק בפרויקט הבא?
צור/י קשר ונשמח לעניין אותך בפרטים נוספים

מאשר קבלת דיוור
* שדות חובה למילוי
שלח
news letter
שלח

הפרויקטים שלנו

לכל הפרויקטים